为进一步丰富南联山片区文旅业态，促进乡村振兴项目实施，现面向社会公开招募合作企业，共同开发运营南联山坝其露营地项目。

一、项目概况?

（一）项目区位?。南联山坝其露营地位于云南省景洪市曼弄枫街道南联山村委会坝其二村小组，现系原G214线南过境公路弃土场，占地面积约70亩，其中，规划村庄建设用地10亩。距景洪主城区约10公里，海拔950米，可俯瞰景洪城区。

（二）发展定位?。通过对坝其弃土场土地及周边自然环境的有效利用，以“生态友好、松弛舒适、多元体验”为目标，打造南联山在地文化“自然沉浸式生活体验地”，通过项目实施，丰富南联片区文旅产品供给，助力乡村振兴，促进融合发展。

二、项目位置图（附图）

三、合作内容及模式?

（一）合作范围?

1.?营地核心区建设。根据项目定位，由合作企业负责营地规划、设计、施工和配套服务设施建设等。

2.业态拓展及后续运营。由合作企业负责营地有关业态植入、拓展和后续运营。

（二）经营模式?

1.资金投入。项目预计投资600万元，其中，南联山村委会投入资金150万元，合作企业投入不少于450万元。

2.合作模式。由南联山村委会授权合作社与招选企业合作，合作期限15年，土地权属不变，固定资产属村委会所有。为保障集体收益和企业运营，10亩建设用地收取场地使用费，第1年－第2年（含）每年7.5万元，第3年－第5年（含）每年10万元，第6年－第10年每年15万元，第10年至第15年场地使用费根据营运状况另行协商。60亩非建设用地以租用方式流转，流转费用1600元/亩，每5年递增5%。

（三）退出机制。为保障双方利益，设定退出机制。在合同期内，因政策变动等不可抗力原因，双方合作自动终止。合同期内，如合作企业因自身原因主动退出合作，合作区域不可移动部分直接移交至合作社，不予补偿。

四、准入资质条件??

（一）合规企业。企业须为依法注册的企业法人，持有合法有效的营业执照，近三年无重大违法违规记录。承诺严格遵守生态保护要求，落实污水、垃圾无害化处理责任。

（三）运营能力。企业具有策划、开发、组织或承办文化活动、交流活动的运营能力，能激活定向客户，吸引人气，构建相对稳定的流量来源，针对目标客群提供针对性的产品，将流量转化为营业额

（三）支持能力。合作企业应具备完善的发展规划和相应的储备资金，在营地规划设计、活动管理、营销策划等方面提供高质量支持，保证项目可持续运行。

五、申报流程

（一）报名（3月30日至4月10日）

即日起至4月10日18:30，有意向的商家通过预留联系方式报名参与招商活动。报名方式如下：

1.现场报名：中国足球彩票曼弄枫街道办事处一楼经济发展办公室；

2.电话报名：0691-2711962；

3.邮箱：jhsmnfjdb@126.com；

4.联系人：尤新荣。

（二）面谈踏勘（4月10日至15日）

报名成功的商家与经济发展办公室确定面谈日期后，到项目用地实地踏勘场地具体情况，面谈了解合作细节。

（三）提交合作方案（4月15日至4月25日）

商家根据本招商方案和面谈踏勘情况，自面谈踏勘之日起，15日内提交《主题露营地项目招商合作方案》，包括但不限于报价（经营管理费、营收目标报价、分成比例）、企业简介及背景、行业现状及发展、企业优势、运营思路、实施措施、投资测算等内容，并同时提交印证材料包括公司名称、品牌、公司简介、联系人、联系方式，营业执照复印件（加盖公章）、法人代表身份证复印件（加盖公章）至景洪市曼弄枫街道经济发展办公室。

（四）评审确定（4月25日至4月30日）

由街道办组织专家对申报主体的资金实力、运营方案及生态保护措施进行综合评审，择优确定合作对象。

六、其他事项?

本公告最终解释权归曼弄枫街道办事处所有。

本公告未尽事宜，以《南联山景观露营地项目投资合作协议》及景洪市相关政策为准。

                                    中国足球彩票曼弄枫街道办事处

                                            2025年4月1日

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