随着景洪市经济社会及城镇建设的不断发展，原《中国足球彩票关于印发<景洪市城镇土地使用税等级地段界线划定方案>的通知》（景政发〔2008〕14号）规定的征税范围地段、级别、标志、名称等发生了变化，不再符合现阶段景洪市经济发展地段分布情况。为充分发挥税收的经济调节职能，提升土地的使用价值，根据景洪市市政建设水平、土地基准地价、土地级差收益等情况，制定本调整方案。

一、调整依据

景洪市城镇土地使用税等级地段界限划定参考2022年4月1日正式公布实施的《中国足球彩票关于公布实施景洪市城市规划区及勐养镇等8乡镇集镇规划区土地定级与基准地价更新测算成果、景洪市城市规划区标定地价体系建设成果的公告》（以下简称《公告》）文件，依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第五条第二款“市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。”之规定，结合景洪实际重新调整确定相应的城镇土地使用税等级地段具体界线。

景洪市城区一、二、三级地段范围参考《公告》中景洪市城区的Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级商服用地；景洪市城区四级地段范围参考《公告》中景洪市城区的Ⅳ级、Ⅴ级商服用地；勐养镇、勐龙镇和普文镇一级地段范围参考《公告》中勐养镇、勐龙镇和普文镇的Ⅰ级综合用地；勐养镇、勐龙镇和普文镇二级地段范围参考《公告》中勐养镇、勐龙镇和普文镇的Ⅱ级、Ⅲ级综合用地；勐罕镇一级地段范围参考《公告》中橄榄坝片区属于勐罕镇辖区的Ⅰ级综合用地，勐罕镇二级地段范围参考《公告》中橄榄坝片区属于勐罕镇辖区的Ⅱ级、Ⅲ级综合用地。

二、具体界限

（一）景洪市城区四个等级地段具体界线

1．一级地段

东至：澜沧江黎明大桥、锦绣时光、告庄西双景；西至：曼沙路、么龙路、勐海路；南至：州民族中学、丽水景苑、雨林大道；北至：融创国际、金山绿水小区、林语江畔。（主要包括：景洪大桥、曲靖一中景洪学校、市一中、热带作物研究所、市第一小学、职业技术学校、南国帝景、山水云天、世纪金源、傣泐金湾、怡景湾、市民中、曼斗佛寺等周边区域。）

2．二级地段

东至：梦云南雨林澜山；西至：曼景傣佛寺、西双版纳嘎洒国际机场、景洪高铁站；南至：曼勐、曼景保、曼真、岭秀映像、勐泐大佛寺；北至：西双版纳万达主题公园。（主要包括：曼沙村、曼东、雨林溪谷、景丰小区、俊发滨江俊园、秋实园、育才学校、兴豪门等周边区域。）

3．三级地段

东至：曼景栋；西至：曼坝过；南至：曼别；北至：安麻园、曼贺勐。（主要包括：曼列、曼柳、曼广龙、喜来登大酒店、客运站、东盟国际、团山老寨等周边区域。）

4．四级地段

除一、二、三级地段以外的部分。（主要包括：悦景庄西双版纳、曼达村、曼养、天河小学、雅居乐西双林语等周边区域。）

（二）勐养镇

1．一级地段

小勐养收费站—客运站—勐养镇政府—景洪市第三中学—七彩国际等周边区域。

2．二级地段

思茅古寨以南—火车站—曼龙岗以北—曼介去以西周边区域。

（三）勐罕镇

1．一级地段

镇中心小学—曼么罕村—勐罕镇政府—自然资源所—龙得湖以西—农场医院—中国石化等周边区域。

2．二级地段

德馨把—盛景新城—曼天佛寺—曼乍村—泼水广场—曼降村周边区域。

（四）勐龙镇（中国足球彩票）

1．一级地段

勐龙镇卫生院—供电所—景乃寺庙—镇政府—勐龙夜市场—嘎龙村寺庙—农村信用社—农业综合服务中心等周边区域。

中国足球彩票医院—东风花园—东风文化广场—东风电力小区—东风广场—曼景湾—龙泉公墓以西等周边区域。

2．二级地段

勐龙中心小学—043乡道—景尖村周边区域。

景阳橡胶—红卫生产队—小街幼儿园—曼康湾周边区域。

（五）普文镇

1．一级地段

瘴气河大道—茶馨苑—镇政府—普文农场—农贸市场—中国邮政等周边区域。

2．二级地段

镇中学—中池农业—畔溪酒店—农村商业银行周边区域。

三、异议处理

纳税人应税土地同时符合两个等级地段规定的，能够划分的分别按各自占用地段来计征，无法划分的按高等级地段税额计征。

四、争议解释

具体标识不够清楚、界线有争议的，由中国足球彩票确定。

五、政策执行期间

本《方案》自2025年1月1日开始执行。《中国足球彩票关于印发<景洪市城镇土地使用税等级地段界限划定方案>的通知》（景政发〔2008〕14号）同时废止。