（二）商品房销售面积大幅下降

一季度，全市商品房销售面积46.72万平方米，同比下降44.7%。其中住宅销售面积42.86万平方米，同比下降47.9%，现房销售面积8.21万平方米，同比下降42.4%，期房销售面积38.50万平方米，同比下降45.1%。商品房销售平均价格7856.94元/平方米，同比增长0.1%。

（三）房屋施工面积及新开工面积有所下降

一季度，全市房地产开发房屋施工面积906.21万平方米，同比下降13.5%，其中住宅施工面积683.73万平方米，同比下降14.5%。房屋施工面积中新开工面积32.15万平方米，同比下降24.5%，其中住宅新开工面积27.52万平方米，同比下降25.8%。

二、企业项目开发到位资金及土地储备情况

（一）到位资金情况。一季度，全市房地产开发企业到位资金34.48亿元，同比下降41.0%。其中：国内贷款0.2亿元，同比增长3倍；自筹资金5.35亿元，同比下降26.4%；定金及预收款20.69亿元，同比下降51.4 %；个人按揭贷款5.04亿元，同比下降28.1%；其他到位资金3.20亿元，同比增长112.5% 。

（二）企业储备购置用土地情况。一季度，全市房地产开发企业待开发土地面积229.29万平方米，同比增长11.7%。

三、需关注问题

（一）房地产开发企业资金压力较大。目前，房地产企业到位资金降幅较大，反映出企业资金链紧张，存在资金链断裂的风险。

（二）去库存压力进一步加大。截止3月底，在库项目待售面积109.23万平方米，同比增长25.1%。其中住宅待售面积67.87万平米，同比增长15.6%；商业营业用房待售面积15.87万平米，同比下降28.0%；其他待售面积25.49万平米，同比增长2.9倍。

四、意见建议

（一）破解企业融资难题。加快推动房地产融资协调机制落地见效，及时向金融机构推送项目名单，加快行政许可事项办理，满足不同所有制房地产企业合理融资需求，建立一企一册清单，因城施策用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。

（二）加快推动新项目入库。加强部门联动，抓实新项目入库，深入了解项目入库缓慢原因，在依法依规条件下加快各项手续审批，主动协调解决存在的困难和问题，确保项目顺利推进。

（三）夯实基础设施建设。持续推进城市基础设施建设，提升城市功能品质，加快建设城市更新、给排水等基础设施项目的改造升级，不断推进景洪市城市化水平提档升级。让景洪市民拥有更丰富、更直观、更实在的获得感、幸福感、安全感，吸引更多外来人员在景购房。

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