一、房地产投资开发建设及销售情况

（一）房地产开发投资下降

1-6月，全市房地产开发投资完成57.68亿元，同比下降11.59%,降幅较1-5月收窄2.35个百分点，其中住宅投资50.08亿元，同比下降12.06%；办公楼投资0.16亿元，同比增长33.15%；商业营业用房投资3.02亿元，同比下降4.42%；其他投资3.48亿元，同比增长0.03%。其中市属房地产开发投资完成30.7亿元，同比增长0.3%。

（二）房屋施工面积略有增长

1-6月，房地产开发企业房屋施工面积1222.13万平方米，同比增长2.31%，其中住宅施工面积881.55万平方米，同比增长2.16%。房屋施工面积中新开工面积36.94万平方米，同比下降47.0 %，其中住宅新开工面积30.61万平方米，同比下降43.32%

（三）商品房销售面积持续下降

今年受疫情等因素的影响，商品房销售较去年有所减少。1-6月，全市商品房销售面积58.97万平方米，同比下降34.25%,降幅较1-5月扩大2.22个百分点，其中住宅销售面积57.5万平米，同比下降33.51 %。但截止6月底商品房待售面积67.12万平方米，同比增长 160.9%。

（四）本年实际到位资金大幅下降。

本年实际到位资金49.94亿元，同比下降55.79%，其中，国内贷款0.59亿元，同比下降81.96%；自筹资金18.47亿元，同比下降57.12%；定金及预收款23.57亿元，同比下降52.62%；个人按揭贷款4.81亿元，同比下降52.17%；其他到位资金2.5亿元，同比下降63.2%。

二、存在的困难和问题

（一）项目储备不足，新入库项目大幅减少。1-6月全市房地产新入库项目8个，比去年同期减少8个项目，下降50%，当年新入库项目计划总投资29.83亿元，比上年同期入库项目计划总投资173.44亿元的减少143.61亿元，下降82.8%。到6月底，全市在库项目135个，其中可报项目71个，占52.6%。

（二）房地产销售面积同比减少。当前，中国足球彩票房地产市场下行压力较大，受疫情等因素影响，购房者大多持观望态度，在使用房贷时也更加谨慎，或将购房计划搁置，避免将来还款困难。

（三）项目投资缺乏后劲。2022年新审批入库房地产开发项目较少，在库项目投资开发进度缓慢，一些房地产企业因资金等因素的影响，停工现象时有发生，后续投资增长动力需要进一步关注。

三、工作建议

（一）强化政府主体责任，进一步做好去库存工作。根据市场情况，政府在做好服务的同时及时出台商品房促销政策，消化库存，促进房地产行业持续健康发展。

（二）抓好项目推进，推动房地产业持续健康发展。加强对房地产项目的跟踪服务，进一步完善相关措施，合理规划房地产项目建设，及时了解房地产企业在土地供给、项目资金、审批手续等存在的困难和问题，协调解决项目建设保障要素，为房地产开发企业纾困。支持开发企业通过多种渠道筹集开发资金的合理融资需求，吸引社会资金投入住房开发和保障领域，推动房地产企业持续健康发展。引导企业扩大规模的同时，更加注重开发资质等级，强化品牌战略意识，为广大住户提供质量过硬、管理科学、居住舒心的优质住房。